解体工事

古くなった家の建て替えのために解体工事を行う場合、ハウスメーカーや工務店に解体工事を依頼すると下請けの解体業者に発注されることになります。
その場合、ハウスメーカーや工務店の仲介料が発生するため、工事金額が高くなってしまいます。
そこで、解体工事は解体業者に直接依頼し、建築工事はハウスメーカーや工務店にお願いするというように、それぞれの工事を分けて発注（分離発注）することでコストも下がり、また建物の建築や改修の質がより良いものに仕上がるというメリットもあります。
また、解体業者と直接契約すれば元請として工事出来るため、もしも事故や追加工事が発生した場合はスムーズに対応することが可能になります。

スケルトン工事とは、建物の内部だけ共用部分を残し、仕上げ材を解体し、躯体だけにしてしまう工事のことです。
原状回復工事とは、賃借部分を契約前の状態に戻すことを言います。